海南新开放政策前“刹车”调控楼市 防新一轮炒作

2018-04-22 10:50 来源:21财经

  海南新开放政策前“刹车”调控楼市 防新一轮炒作

  22日9时40分许,江苏省靖江市新港园区江苏德桥仓储有限公司化工产品仓储点发生爆炸起火。经千余消防官兵连夜奋战,直至23日1时50分许,明火被扑灭。据了解,在这次火灾救援中,除了一名消防战士牺牲,另有两辆消防车、13门消防炮被毁。同在4月22日,国家安全生产监督管理总局发布消息称,国务院安全生产委员会下发通知,决定从2016年4月至10月,在全国范围内集中开展危险化学品安全专项整治。青春不拷贝,成长不重复。尘衣用心与心的对话、爱与爱的交流,为广大青少年解读青春,解读成长的成功密码。她所呈现的文字的鲜活和精彩,孩子们喜欢,我这个教育工作者兼家长也喜欢,相信会有更多的读者喜欢!

成都市体育局局长谭学军表示:“成都正在致力于打造国际赛事名城,作为继ATP年终总决赛、WTA年终总决赛之后的第三项世界网球总决赛,网联青年大师赛无疑是成都今年举办的国际赛事中的重头戏。在去年青少年大师赛的基础上,成都今年会举办国际男子职业网球协会ATP125的挑战赛, 并且正在积极申办更高级别的职业网球赛事。”这些飞船将以1/5光速的高速飞行,用20年时间抵达距离地球4.37光年的半人马座阿尔法星,探测这个“三体”恒星系可能存在的宜居地带和可能存在智慧生命的另一个地球。

  4月12日,记者在郑州市西郊一商业街看到,新建的20多间临街商铺闭门锁户,还没有商户进驻,玻璃门、墙壁上贴满了大大小小的广告,红、黄、绿等各种颜色都有,密密麻麻,看得人眼花缭乱,其中租房信息较多。另一方面汇报了,将戏剧教育与学科教育紧密结合,实现戏剧促进美育教育均衡发展的目标。当前,研究中心从戏剧教育角度设计的历史、语文、社会学、自然学、艺术与人文学、生活科技学等学科教育已经启动,并将在各中小学逐步推广和普及。

  近年来,清城区不断推进中小学科技教育发展,目前,已打造了校园科技节和科技创意团队两大品牌,创建了清城区青少年科普展览厅、建立了四个青少年科普基地,10所学校创建为清城区科普特色学校,建立了两个实验室,组建了两支航模队,目前正在创建4个科技创客工作室等。有效解决现存的矛盾和问题,青年从军的热情才能重新被激发。解决的路径在哪里?存在什么问题就消除什么问题是关键。但更重要的是,国防和军队建设只有上升到国家意志,才能找到更富效益的路径和措施,这一点已经进入党中央的考量范围。未来,通过借助国家和社会之力,通过军队自身的不懈努力,新局面注定形成,优秀青年向往军队、献身国防一定化为现实。

近年来,清城区不断推进中小学科技教育发展,目前,已打造了校园科技节和科技创意团队两大品牌,创建了清城区青少年科普展览厅、建立了四个青少年科普基地,10所学校创建为清城区科普特色学校,建立了两个实验室,组建了两支航模队,目前正在创建4个科技创客工作室等。

  国务院扶贫办政策法规司原司长、国家食物与营养咨询委员会委员刘福合表示,红原牦牛乳业是国家重点扶贫龙头企业,不仅仅是同行业中的佼佼者、领头羊,同时企业还肩负着扶持少数民族地区脱贫致富、促进革命老区经济发展的重任。红原牦牛乳业走进湖南,将为国家的“一带一路”和“精准扶贫”战略做出新的贡献。记者4月11日获悉,继与万达战略携手之后,本土零售龙头广东嘉荣SPAR将目光从东莞转向珠三角外围市场,其梅州分公司日前正式成立,以此开辟更广阔的发展空间。

  海西蒙古族藏族自治州(以下简称“海西州”)地处青藏高原腹地,州域主体是素有中国“聚宝盆”美誉的柴达木盆地,面积约26.5万平方公里,资源丰富,各类矿藏潜在经济价值达100万亿元(人民币,下同)以上。而且零库提供了完全安全的支付体系,支持了企业级支付宝,网银块钱支付,零库担保支付等多种支付方式选择,通过第三方交易平台将会享受到比传统交易更加方便、快速,提供信息化账务管理;提供交易担保(确认收到卖方的商品后,再请第三方支付业者付款),可防堵诈骗及减少消费纷争;解决了在线下陌生用户间交易的资金和支付风险问题。

  据格尔木市市长吴天晓介绍,“格尔木”为蒙古语音译,意为河流密集的地方,地处青藏高原腹地。格尔木作为青海省西部中心城市,其优越的区位、资源、产业条件,使经济发展具备深厚潜力。同时,格尔木土地资源广袤、生态环境良好、自然景观独特等特征,造就了格尔木纯天然、高品质的特色旅游资源和农牧业产品。

  志玛还记得,有一次和杜勒一起去帮村民办理上牌照事宜,“我正在用手机算商户需要缴纳的税,杜勒突然跑出去花几十块钱买了个计算器回来,问她为啥子,她说手机容易按错,她怕让老百姓多交了钱。”在采访中,唐钧特别强调,事故发生后,应遵循生命第一、稳妥为上的原则。要考虑所有的生命,包括消防员。根据灾情,针对周边居民,可酌情采取停产、停工、停学等方式,甚至疏散到远离险情的安全区域。在保障群众生命财产安全方面,宁可“反应过度”,也不可抱着侥幸心理。

  “目前航站楼精装修工程和设备安装工程已接近尾声,预计4月初全部完工,试飞前的设备开放、飞行程序批复、航空公司协调等工作正在抓紧推进,预计4月上旬完成试飞,7月通航。”青海机场有限公司相关负责人说。

  近年来,清城区不断推进中小学科技教育发展,目前,已打造了校园科技节和科技创意团队两大品牌,创建了清城区青少年科普展览厅、建立了四个青少年科普基地,10所学校创建为清城区科普特色学校,建立了两个实验室,组建了两支航模队,目前正在创建4个科技创客工作室等。

  “你看,都是广告,粘得满满的,就这还是近来被风刮掉了一些,之前还多哩。”在附近居住的市民郭义文说,刚开始只有不多的小广告,慢慢地,都来这里贴,时间一长,就成这样了,现在看至少有8000张以上。出席了本次研讨会的,有凤凰卫视常务执行总裁崔强先生,北京市教委体卫艺处王军处长,并先后致辞。由中央戏剧学院教授梁伯龙、赵之成,上海戏剧学院教授王学明等戏剧界专家学者,及在京知名中小学校负责人参与了讨论和发言。

  

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业主斗胆“反价”涨五成!没有名校学位不是高大上社区

2018-04-22 09:24
来源:羊城晚报

与去年相比,今年的二手楼市不算景气。但近期却有一二手业主“反价”,而且涨幅近五成。究竟是何等“牛盘”,业主竟然如此有信心?

放盘价“矫枉过正”?

今年春节前,越秀区某散盘业主将名下一套40平方米房改房放盘,售价96万元。放盘不久就得到相当不错的反应,当日已有多位买家表示有购买意向。

卖相好的楼盘往往能卖出更高价钱

看到市场反应如此良好,加上业主又从网上浏览到附近有套面积差不多的单位以150万元成交。于是便致电地产经纪,要将楼价上调140万元,涨价幅度达45.8%。

为何业主这么狂?说来,这套物业也算是学区房,但在名校遍地的越秀区,排名只属第二、第三梯队,在不少家长口中并没有特别吸引力。作为房改房,楼龄三十年左右、装修比较旧,一房一厅,较突出的优势是面积小、总价低、很多人都负担得起。

这边厢,有业主“怒涨”放盘价;那边厢,却有业主自打三折挂牌三月无人问津:番禺北部有楼盘业主将名下一套四房大单位放售,单价约3万元,相当于旁边在售楼盘售价的三分之一,放盘多时一直没有成交。

今年开春二手行情微暖

同是放盘,市场反应差别如此巨大,今年的二手住宅市场究竟怎么了?

3月,广州二手楼市略有回暖

广州中原地研究发展部的数据显示,3月广州市(不含南沙从化)中介网签量为5744宗,较2月的3132宗环比大幅回升83.4%;价格方面,二手住宅网签均价为25272元/平方米,环比微涨2.1%。

自进入阳春三月以来,二手住宅成交逐步回升,买卖双方对后市的观望情绪有所放缓,放盘量及看房客较之前有所增多。此外,由于一手住宅供应不足,二手住宅盘源相对充足,因此,不少原计划购买一手住宅的买家转投二手市场。

各区的成交量情况,番禺仍然排名第一,3月1日-25日共成交1267宗。市桥钟村板块因价格较低,如今越来越受买家青睐,市场成交活跃。而增城区的表现也十分亮眼,共计成交1141宗,环比上涨1.1倍。也就是说,虽然今年开春的二手楼市表现不如史上最猛的去年,但总体情况还算可以。

定价策略决定市场反应

在同样的市场背景下,为何不同盘源会有完全不同的反应?像越秀区那套房改房,地产经纪有点哭笑不得:“(决定调价时)这位业主刚好听说旁边有一套面积差不多的单位卖了150万元,但他却不知人家其实是经过精心设计和装修的,卖相堪比一手楼样板房。”

据介绍,这位“乱反价”的业主久居国外,不熟行情,因此第一次放盘时价格报低了,其实当时的市场价应该是110万元左右,响应者众也是理所当然。正是因为反应太过热烈,业主马上反悔。回国之后,业主“反价”涨到140万元。“这样的价格真的有点矫枉过正。”地产经纪说,实际上,由于一下子“反价咁高”,现在几乎没人约看楼。

番禺那套可怜的物业其实也有买家眼中的“可恨之处”,它与旁边卖高价的一手楼相比,其环境略为嘈杂,户型设计也有多处不合理的地方。

所以,看似相反的案例,实际上只会说明一个道理——在目前二手住宅市场,没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。

如何定价,考验业主功力

如何给房屋定个合理价格,其实很考验业主的功力。有资深地产经纪建议:

1.业主可先留意主流媒体定期发布的成交数据,对区域市场大势及板块行情要有一个初步的了解与预判。

2.利用互联网了解类似楼盘近期的放盘价和成交价,但绝不能局限于此,毕竟,网上报价有时存在水分,但大型知名地产中介公司相对规范、真实性也较高。

3.与此同时,你还要亲自到即将放盘的多家中介地铺了解情况,而且不能仅咨询几个类似盘源报价就了事,而是要实地踩盘睇楼,认真观察、分析这些单位的楼龄、间隔、面积、楼层、朝向、装修等问题,这样做,对你准确制定物业放盘价格有极大帮助。

4.此外,建议放盘者可用业主、买家的不同身份去了解市场行情。一般来说,以业主身份去了解价格,得到的报价会略低;若以买家身份去了解,价格会略高。原因很简单,地产经纪往往希望低价吸纳盘源,以降低成交难度、尽快促成成交;而以较高价格售出物业,就可获取更高佣金。

如果你急于抛售,可以将地产经纪报给“业主”的价格看成是基准价,并按此价或在此基础上加不高于5%的售价放盘;如果你不急于成交,可以在此价格基础上加5%-10%。但放盘只是第一步,如果一个月后还无人问津,你就要根据地产经纪反馈的信息适当下调售价。值得注意的是,每次下调幅度最好不要过大,以小幅试探为主,这样才能得到对自己最为有利的成交价。

(文/图 羊城晚报记者 梁栋贤)

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